家を守る為の地盤改良工事
雨や地震などによって、家の下に有る土地が、地盤沈下、地盤劣化する事は少なくありません。
そうした衰えた土地、傷んだ土地をしっかりと固める作業を行うのが、地盤改良工事です。
この地盤改良工事を行う事で、土地の上に家を建築しても、家が傾くような事が無く、安心して暮らせるようになるのです。
そんな地盤改良工事ですが、基本的には、家を建てる前にきちんと行われており、多少の風化、自然災害にも耐えられるように作られています。
近年建築されるお家の場合は特に、規定が厳しく定められている所も多く、生涯安心して暮らせるような場所がほとんどです。
ですが、同じような土地でも、ちょっとした地質の違い、降雨量などによっても、地盤改良工事が必要となるかどうかが大きく異なりますので、建築前にはきちんと検査を行い、自宅の状態を確認することが必要になります。
業者によっては、改良工事の方法を選べることが出来る場合も多いため、建築の前段階で、きちんと方法を選ぶ事が重要です。
地盤改良工事はきちんと選びましょう
地盤改良工事は、とにかく何でも良いから行えば良いという事では無いため、注意が必要です。
地盤改良工事を行った結果、反対に地盤が沈下しやすくなったり、工事を行った地盤から有毒物質が流れ出して、土地の質が悪化し、環境被害が出るケースもあります。
そうした環境被害が出た場合、地盤改良工事を行った家主に改善命令が下されますので、莫大な損害金が発生することも少なくありません。
そうならないためにも、地盤改良工事は、きちんと種類や業者を選んで行うようにしましょう。
地盤改良工事にはいくつか種類があります。
表層改良、柱状改良、鋼管杭と呼ばれる、3つの作業方法です。
これらにはそれぞれメリットとデメリットがありますので、地盤に合わせて、ご家庭に合わせて、業者に合わせて、どの方法を選ぶかを決めると良いでしょう。
表層改良の場合は、元々の地面の上に、地盤となる土地を新しく作り、その上に家を建てる方法です。
こちらは工事方法の中でも比較的リーズナブルに、改良地盤も少なく工事を出来る方法となります。
ですが、業者によって地盤の強度が不安定になる事もありますので、きちんと業者選びをする事が大切です。
柱状改良は、地盤に直接鉄骨類を指し、地盤の内部から地盤を安定させる方法です。
長年に渡って地盤強度が維持できる方法ですが、現状復帰をする事が簡単では無いため、撤去の必要が出た場合は、多額の費用が発生します。
鋼管杭は、最も丈夫な地盤改良工事として知られており、地盤のみならず、最も地盤の奥深くに存在する、地盤の支持層にまで、杭工事を行うのがポイントです。
ただし、他工事に比べるとコストがかかる事を、始め、支持層が無い場所では、そもそもこの工事を行う事が出来ないでしょう。
このように、各種工事にはメリットデメリットがありますので、しっかりと比較する事が大切です。
